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Jul 29, 2023

WNC 커뮤니티에 있어 출입 통제 지역은 무엇을 의미합니까?

부동산 중개인 Byron Greiner는 최근 다음을 원하는 고객과 일했습니다.

부동산 중개인바이런 그레이너 최근 Asheville의 Thoms Estate에 있는 집을 팔고 서부 노스캐롤라이나의 다른 곳으로 이사하기를 원하는 고객과 일했습니다. 그녀가 새 집을 고려할 때 타협할 수 없는 한 가지가 있었습니다.

Land of the Sky Association of Realtors의 전 회장인 Greiner는 "그녀는 출입이 통제된 공동체 외에는 어디에도 사는 것을 고려하지 않았습니다."라고 말합니다. 플로리다 출신인 그 여성은 평생을 제한된 개발 환경에서 살아왔기 때문이다. 그녀는 Flat Rock 마을의 Hendersonville에서 남쪽으로 약 4마일 떨어진 고급 게이트 골프 지역인 Kenmure에 집을 구입하게 되었습니다.

Grenier와 기타 지역 주택 동향 관찰자들은 경험이 전형적인 것이라고 말합니다. Sunshine State에서 이 지역으로 이주한 대부분의 사람들은 친숙함에서 벗어나 문을 찾습니다. 그리고 플로리다가 인바운드 이민자의 주요 원천입니다. 미국 인구 조사국이 매년 실시하는 미국 지역 사회 조사에 따르면, 2015년부터 2019년 사이에 번콤 카운티 신규 거주자가 거주하는 노스캐롤라이나 외부 상위 10개 카운티 중 4개가 플로리다 지역이었습니다. 이러한 지역 사회의 시장은 계속되고 있습니다. 성장하기 위해.

이곳에서는 플로리다처럼 출입문이 있는 동네가 흔하지 않습니다. 실제로 애쉬빌 시는 2007년에 새로운 출입문 개발을 금지했습니다. "저는 특히 고급 지역이 계속 개발됨에 따라 일련의 출입문 커뮤니티가 되고 싶지 않습니다."테리 벨라미Asheville Citizen-Times에 따르면 당시 이렇게 말했습니다.

그러나 Buncombe와 그 주변 카운티는 물론 WNC의 다른 지역에도 수십 개의 출입 통제 지역이 있습니다. 일부 지역에는 주로 교통 통제를 위한 출입문이 있는 반면, 다른 지역에서는 멋진 산의 전망, 경치 좋은 하이킹 코스, 18홀 골프 코스, 피트니스 센터 및 클럽하우스 활동을 갖춘 완전한 고급 커뮤니티로 스스로를 홍보합니다.

이러한 편의 시설은 큰 판매 포인트라고 Greiner는 말합니다. "이것은 내 샌드박스이고 이 사람들은 골프든, 테니스든, 보트든 내가 하고 싶은 것과 똑같은 일을 하는 것을 좋아합니다."라고 그는 설명합니다.

어떤 사람들에게는 "제한된 커뮤니티"라는 개념이 모순되는 것입니다. 이러한 사고방식은 애쉬빌의 2007년 금지령을 촉발시켰습니다.

"제가 애쉬빌에 왔을 때 저는 기존의 동네로 이사했고 지역사회에 합류했습니다."라고 당시 시의회 의원은 말했습니다.브라이언 프리본 당시 Citizen-Times는 이렇게 말했습니다. "나에게 게이트는 정말로 반공동체다."

제임스 프레이저도시와 지역사회 개발을 연구하는 UNC 애쉬빌 사회학 강사인 는 그러한 우려를 이해합니다.

프레이저는 “게이트 커뮤니티가 커뮤니티라기보다는 요새에 가깝다고 주장하는 사람들이 있습니다.”라고 말합니다. "도시 및 지역 계획 [연구]에서 이에 대한 많은 작업이 수행되었으며 이는 고소득층이 참여하는 것임을 보여줍니다. 그리고 그렇게 함으로써 그들은 명시적으로 살기로 동의합니다. 그곳에 살지 않는 다른 사람들을 배제하는 지역입니다."

이러한 역학은 지역적 유대감이나 소셜 네트워크가 없는 수많은 사람들이 플로리다와 같은 주에서 WNC로 이주하고 있는 시기에 특히 관련이 있습니다. 개인 정보 보호는 확실히 많은 사람들이 출입이 제한된 커뮤니티로 이동하는 데 큰 매력입니다.

"게이트가 지역 사회로 들어가는 차량 통행과 보행자 통행을 규제할 수 있다는 사실은 정말 큰 장점입니다."라고 말합니다.닉 위드먼 . 그는 Kenmure 부동산 소유자 협회의 초대 회장을 역임했으며 현재도 그곳에 거주하고 있습니다.

(개인 정보 보호가 중요하다는 점을 뒷받침합니다. Xpress는 이 이야기에 대해 인터뷰할 의향이 있는 주민들을 찾기 위해 10개의 출입이 제한된 커뮤니티의 지역 협회 대표에게 연락했습니다. 단 한 명만 응답했습니다.)

현재 Flat Rock 시장을 맡고 있는 Weedman은 Kenmure에 많은 과부와 홀아비들이 살고 있기 때문에 안전도 문제가 된다고 말했습니다. "내 생각에 그들은 그 문이 특히 매력적이라고 ​​생각합니다"라고 그는 설명합니다. "그들이 집을 떠나야 한다면, 부당한 사람들을 집 밖으로 내보낼 수 있는 합리적인 가능성이 있기 때문입니다."