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Jul 14, 2023

현재 다세대 태양광 모델의 단점에 대한 솔루션

SPW로 | 2022년 12월 12일 작성자: Mel Bergsneider, Allume 계정 관리자

SPW로 | 2022년 12월 12일

작성자: Allume Energy의 회계 담당 관리자 Mel Bergsneider

다가구 태양광 모델은 주로 큰 변화를 촉발할 정책에 대한 의존성으로 인해 접근이 제한되어 있기 때문에 아직 해결되지 않은 시장입니다. 미국 정책에 대한 의존도는 지리적 접근을 제한할 수 있습니다. 캘리포니아에서 투자자 소유 공익사업 지역에서만 이용할 수 있는 다가구 주택용 태양광 프로그램을 통해 공유 태양광 발전의 혜택을 받을 수 있는 인구를 차단하는 것을 볼 수 있듯이 말입니다. 전통적으로 다가구 주택 공동체를 위한 태양광 발전은 임차인이 아닌 공통 계량기에 이익을 주며, 두 가지 모두에 이익이 되는 옵션을 위한 사용 가능한 공간을 남겨둡니다.

"전통적인" 태양 에너지 응용 프로그램은 단독 주택, 산업 창고 및 상업용 자산과 같은 1인 거주 지역에 도움이 됩니다. 한 명의 소유자를 보유하면 투자 수익이 단순화되고 유틸리티 비용이 약 20~25년 절감됩니다. 반면, 다세대 태양광 발전은 태양열 수요를 적절하게 충족하고 만족시키기 위해 다중 점유 자산의 유연성과 적극적인 임차인 이탈이 필요합니다.

다가구 태양광 채택의 주요 문제는 "분할 인센티브"입니다. 즉, 집주인은 태양광 시스템을 구입하고 임차인은 혜택을 누리게 됩니다. 일반적으로 자산 소유자는 특히 각 임차인이 자신의 공과금 청구서를 받을 때 현재 모델로 투자금을 회수하기가 어렵다는 것을 알게 됩니다. 또한, 일관된 테넌트 이탈은 재정적 수익을 보장하기 위해 추가적인 복잡성 계층을 추가합니다. 태양광 산업이 임차인이 아닌 주택 소유자에게 집중하게 되면 중저소득층(LMI) 접근에 격차가 발생한다는 주요 결과가 있습니다.

그러나 이러한 누락된 부분에는 이미 업계가 앞으로 나아갈 수 있는 몇 가지 기존 솔루션이 있습니다. 세금 공제 및 태양 에너지 의무화는 다세대 개발을 위한 추가적인 기회를 창출합니다. 투자 세액 공제(ITC)는 미국의 태양 에너지 성장을 지원하는 가장 중요한 정책 중 하나로, 태양광 어레이, 에너지 저장 장치, EV 충전기 등 주거용 청정 기술을 설치하는 개인에게 30% 세금 공제를 제공합니다. 캘리포니아의 Title 24 새 주택 태양광 의무사항과 같은 태양광 의무사항은 특별히 다세대 개발을 다루며, 새로 건축된 모든 단독 주택과 저층(3층 미만) 다가구 건물에 태양광 패널을 설치하도록 요구합니다.

태양광 도입을 위한 영역을 식별하는 것은 다가구 태양광에 대한 접근성을 확대하는 데 큰 역할을 할 수 있습니다. 플로리다, 캘리포니아, 뉴욕 북부와 같이 저층 다세대 주택의 임차 인구가 증가하는 지역은 태양광 이용의 주요 대상입니다. 미국 다세대 주택(National Multifamily Housing)이 의뢰한 조사에 따르면, 미국이 아파트 수요와 저렴한 가격의 주택 공급 감소와 관련된 문제를 완화하기 위해 지금부터 2035년까지 430만 채의 새로운 아파트가 필요하기 때문에 다가구 주택 시장의 예상 성장이 예상됩니다. 의회 및 전국 아파트 협회.

유틸리티 운영자와의 상생 시나리오를 더욱 발전시키기 위해서는 태양광 발전 성장에 따른 그리드 신뢰성, 경제성 및 안전성을 보장하기 위해 필요한 개선이 필요합니다. 임대 시장의 접근성은 태양광 수요를 관리하기 위해 해결해야 할 또 다른 장애물을 추가합니다. 예를 들어, 다세대 임차인을 위한 Allume Energy의 숨겨진 기술은 공용 공간 요금을 줄이고 임차인에게 태양광 서비스를 제공함으로써 "분할 인센티브"를 해결합니다. 다른 예로는 현지 제조 증가와 더 나은 공급망 안정성 허용 등이 있습니다. 접근성을 확대하기 위해서는 주로 다세대 부동산을 대상으로 구축된 ESG 목표에 대한 더 높은 기준이 논의될 필요가 있습니다. 연방 및 주정부 명령과 결합된 지역 리베이트 및 인센티브는 다가구 태양광 발전에 대한 현재의 제한적인 접근을 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다.

현재와 ​​미래의 정책은 다가구 사용을 위한 태양 에너지의 접근을 확대하는 데 도움이 되는 또 다른 방법입니다. 연방 정의40 이니셔티브(Justice40 Initiative)는 청정 에너지, 에너지 효율성, 저렴하고 지속 가능한 주택에 대한 투자를 포함하여 특정 연방 투자의 전체 혜택 중 40%를 소외 계층 지역 사회에 전달합니다. 투자 세액공제는 10년간 30% 인센티브를 제공하며, 국내 자재에 대해서는 추가 인센티브(10%)를 허용합니다.